Na sprzedaż atrakcyjna działka nr ewidencyjny 18 położona w miejscowości Kopana, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej w pobliżu węzła wjazdu na starą i nową trasę S7, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Grójca oraz innych miejscowości regionu.
Podstawowe informacje Powierzchnia działki: ok. 14 172 m² (1,42 ha)
Numer ewidencyjny: 18
Obręb: Kopana
Dostęp do drogi publicznej
Media: w drodze woda i prąd, w miejscowości trwa budowa sieci kanalizacyjnej
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr XX/147/03 Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia 30.12.2003 r. (z późniejszymi zmianami).
Zgodnie z MPZP teren ma następujące przeznaczenie:
R tereny rolne ok. 11 668 m²
MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ok. 2 504 m²
Najważniejsze ustalenia dla części budowlanej:
zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (do 2,5 kondygnacji)
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²
dachy o nachyleniu 25 45
możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej
Potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada także duży potencjał rozwojowy w przyszłości. W przypadku realizacji tzw. czerwonego wariantu obwodnicy Warszawy, działka będzie bezpośrednio sąsiadować z planowaną infrastrukturą drogową, a według analiz na jej końcu może powstać lokalna droga dojazdowa do obwodnicy. Może to w przyszłości znacząco zwiększyć wartość nieruchomości.
Atuty nieruchomości
duża powierzchnia ponad 1,4 ha
część działki objęta zabudową jednorodzinną w MPZP
doskonała lokalizacja komunikacyjna węzeł starej i nowej S7
media w drodze woda i prąd
kanalizacja w trakcie realizacji w miejscowości
spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
potencjał inwestycyjny związany z planowaną obwodnicą Warszawy

Oferta na wyłączność Nieruchomość posiadam w ofercie na wyłączność, co gwarantuje sprawny i bezpieczny przebieg transakcji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.
To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w terenie.

Kontakt:
Justyna Bochyńska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Licencja PFRN nr 31313

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )